Техническое обследование зданий и сооружений — основная оставляющая системы безопасности, представляющая собой комплекс из исследований, расчётов и выводов, являющихся основанием для принятия компетентных решений по дальнейшей эксплуатации, строительству или реконструкции.
В процессе выполнения обследования, эксперты определяют надежность конструкции здания или сооружения в целом, а также его отдельных элементов – фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, лестничных маршей, кровли, оконных конструкций и т.д.
Для принятия коммерчески и технически обоснованного решения о реконструкции, перепланировке, сносе, ремонте, продаже зданий или сооружений и т.п. необходимо, чтобы их обследовали специалисты и дали свое письменное мотивированное заключение о целесообразности тех или иных действий по дальнейшей эксплуатации, ремонту и пр.
В ходе обследования объекта, эксперты проводят подробную и всестороннюю оценку его технического состояния. При этом, в случае необходимости, собирается вся необходимая информация о состоянии инженерных коммуникаций (водопровода, отопительной системы, системы электроснабжения, канализации), их износе, эффективности работы, возможной потребности восстановления работоспособности.
При выявлении конструктивных дефектов обязательно будут установлены их масштабы, найдены причины возникновения, просчитаны возможные последствия и предложены меры по недопущению развития этих последствий.
В случае возникновения аварий при эксплуатации инженерных сетей, пожаров, бедствий природного или техногенного характера, эксперты оценят техническое состояние зданий или сооружений, установят возможность дальнейшей их эксплуатации, а также определят общий состав восстановительного ремонта.
При обследовании объектов, не завершенных строительством, их техническое состояние оценивается на предмет принятия обоснованного решения о целесообразности дальнейшего строительства.
Профессиональное обследование зданий и сооружений сегодня является обязательной составляющей обеспечения безопасного процесса эксплуатации объектов различного назначения.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Специалисты помогут вам избежать негативных последствий в будущем, благодаря мониторингу скорости изменения технического состояния строительного объекта и своевременного обнаружения негативных изменений в конструкциях и грунтах оснований здания.
Мониторинг объектов, в том числе наблюдение за трещинами — одни из важнейших инструментов обеспечения надежности и безопасности зданий и сооружений в период их строительства и эксплуатации.
Мониторинг зданий и сооружений проводят по следующим направлениям:
Геодезические измерения. Позволяют определять перемещение объекта (здания или отдельных его частей) в пространстве, в том числе, измерять осадки и крены.
Инженерно-геологические наблюдения состояния грунта в основании и в окрестности здания. Ведется мониторинг дифференциальных или суммарных осадок грунтов основания, уровня воды, порового давления в породах. Помимо скважин, важную информацию получают при размещении под фундаментной плитой сети датчиков давления на грунт, в сваях — вертикальных нагрузок.
Инженерный мониторинг строительных конструкций. Включает в себя систему наблюдений и контроля, проводимую по определенной программе.