Судебная (досудебная) строительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта. Данная процедура проводится, чтобы разрешить споры между сторонами, которые участвуют в строительном процессе.
Досудебная строительная экспертиза проводится на основании договора с заказчиком. Результат проведенной досудебной экспертизы оформляется в виде заключение специалиста (эксперта), относится к письменным доказательствам, и оценивается судом по его внутреннему убеждению. Досудебная экспертиза может являться основанием для судебного разбирательства или возбуждения уголовного дела, если в ходе её проведения будут установлены достаточные для этого факты.
Судебная строительная экспертиза назначается определением суда на основании ходатайства заинтересованного лица либо по своей инициативе. Результатом судебно-строительной экспертизы является заключение эксперта с выводами и обоснованиями.
Экспертному обследованию подлежит качество выполненных строительных работ, степень соответствия строительным нормативам и правилам, проектная документация.
Экспертиза и оценка качества строительных работ
Независимая экспертиза (оценка) качества строительства (или ремонта) зданий, домов, различных строений и инженерных сооружений, а также экспертиза по определению объемов и стоимости строительных работ при их возведении является одной из наиболее востребованных экспертиз. Экспертиза качества строительства и оценка качества ремонта традиционно находит применение в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ, а заключение специалиста по результатам экспертизы и оценке качества строительства передается вместе с претензией исполнителю работ или же направляется вместе с иском в суд.
Экспертиза и оценка качества строительства и ремонта требуется в следующих ситуациях:
- вы получили некачественный ремонт;
- вы получили неправильно отремонтированный объект;
- вам построили объект строительства, который не соответствует проекту;
- вас не устраивают отдельные участки работ строителей;
- после строительства стали появляться дефекты и проявляться недостатки;
- вы подозреваете подрядчика в завышении расценок на строительные работы по вашему строению;
- заказчик работ отказывается оплачивать задолженность за принятые строительные работы;
- вам необходимо перед судом закрепить результаты проведенных строительных работ путем проведения экспертизы.
Экспертиза самовольно построенных объектов недвижимости
Наша компания выполняет техническую экспертизу строений на предмет соответствия государственным стандартам, строительным нормам, правилам пожарной безопасности, санитарного законодательства, действующего на момент проведения технического обследования. Результаты экспертизы могут использоваться для дальнейшего процесса узаконивания самостроя.
Экспертиза жилых домов (сооружений) на признание ветхим, аварийным и не пригодным для проживания
Основная цель проведения экспертизы — установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания и выработать мероприятия по восстановлению, усилению или замене поврежденных конструкций, а также определить стоимость нанесенного ущерба.
Кроме того, в ряде случаев необходимо установить причину аварии, т.е. провести расследование и достоверно установить, чем было вызвано обрушение или разрушение каких либо конструкций.
Экспертиза объёмов работ на соответствие проектной документации и сметных расчётов
Экспертиза объемов работ является одним из видов строительной экспертизы. Ее проводят для определения реальных объемов выполненных строительно-монтажных работ и определения истинной стоимости этих работ. Данную экспертизу проводят в случае споров, касающихся договоров на выполнение строительных работ.
Данная экспертиза проводится всегда по факту выполненных работ.
Если на экспертизу Заказчик предоставляет подписанные акты, расчеты и проектную документацию, то работы проводятся непосредственно с документами и при этом у экспертов появляется возможность оценить скрытые работы, измерить которые фактически не представляется возможным. Если в процессе исследования нет возможности ознакомиться с необходимой документацией, то эксперты проводят работы по вскрытию строительных конструкций.
Экспертное заключение — результат выполненного исследования, которое получает на руки Заказчик экспертизы, это документ, который имеет юридическую силу как в представлении своих интересов в суде, так и по требованию других организации. В заключении содержаться все результаты проводимого исследования: измерения, фотографии, выводы и рекомендации. В подготовке этого документа может участвовать, в зависимости от сложности решаемых задач, как один специалист, так и целая экспертная группа.
Оценка (рецензирование) заключений строительно-технических экспертиз
Рецензирование — это комплекс мероприятий исследовательского характера, направленный на выявление несоответствий и нарушений требованиям методических данных, предусмотренных нормативными актами. Рецензия может оказать самое прямое влияние на решение суда, даже не смотря на то, что не имеет процессуального статуса. Сформулированные в рецензии выводы дают основание для повторного исследования или непринятия выводов судебного эксперта в качестве доказательной базы.
Результаты рецензии подлежат оформлению в форме заключения специалиста (рецензента), к нему прилагается пакет рецензируемых материалов. Данные результаты укомплектовываются дипломами, сертификатами специалиста и прочими документами с указанием имеющейся у него квалификации, образования, в том числе, вкладываются свидетельства и сертификаты экспертной организации.
Рецензия с грамотно сформулированными основаниями может побудить суд к пересмотру допустимости принятия экспертных выводов в качестве доказательства. Рецензия с отрицательными выводами на исследуемые материалы может послужить основанием для повторной судебной экспертизы.